Vanaf 2020 ben je als verhuurder verplicht om een conformiteitsattest voor te leggen bij een huurwoning van 40 jaar of ouder.
Een conformiteitsattest is een kwaliteitslabel voor je huurwoning. Daarmee toon je aan dat je huurwoning voldoet aan de minimale normen op vlak van veiligheid en gezondheid volgens de Vlaamse Codex Wonen.
De lokale besturen streven naar een conformiteitsattest voor elke huurwoning of woning die ter beschikking wordt gesteld van de huurmarkt, om de woningkwaliteit te verbeteren.
Deze verplichting wordt gefaseerd ingevoerd voor alle nieuwe verhuringen en op basis van de leeftijd van de huurwoning:
- fase 1 - 2021: woningen van 50 jaar en ouder;
- fase 2 - 2022-2025: woningen van 40 jaar of ouder;
- fase 3 - 2026-2028: woningen van 30 jaar en ouder;
- fase 4 - 2029: woningen van 20 jaar of ouder.
Conformiteitsattest aanvragen
Aanvraagformulier conformiteitsattest huurwoningen
Je kan als verhuurder een aanvraag voor het conformiteitsattest indien via de bovenstaande knop. Een woningcontroleur van IGEAN komt dan bij je langs voor een conformiteitsonderzoek en maakt een technisch verslag op dat je nadien ook ontvangt.
Voldoet de woning niet aan de normen van de Vlaamse Codex Wonen? Dan krijg je als verhuurder een bepaalde termijn om de gebreken te herstellen (met of zonder begeleiding van IGEAN). Daarna volgt er een tweede conformiteitsonderzoek. Per conformiteitsonderzoek betaal je sinds 1 juni 2024 een vergoeding van € 100,-.
Als de woning in orde is, zal de burgemeester een conformiteitsattest afleveren.
Wil je weten of jouw huurwoning conform is? Doe dan de woningscan via de bovenstaande knop.
